Vendere casa velocemente: i 5 errori da evitare
Trasforma la vendita della tua casa in una "missione possibile" con i consigli di San Martino Immobiliare! Scopri di più nel nuovo articolo.
Se sei alla tua prima vendita immobiliare molto probabilmente ti sarai imbattuto in numerosi termini tecnici, documenti, ispezioni, visure e chi più ne ha più ne metta.
Vendere casa non è certo un gioco da ragazzi per chi non è tra gli addetti ai lavori, ma seguendo alcune linee guida e con l’aiuto di San Martino Immobiliare sarai in grado di portare a termine questa missione.
Fare attenzione ai dettagli potrebbe fare la differenza.
Vediamo insieme quali sono i 5 errori da non commettere quando si decide di vendere casa.
1.Trascurare le piccole riparazioni
Che sia la tua abitazione principale o una seconda casa, prima di metterla sul mercato dovresti occuparti di sistemare tutti quei piccoli difetti che sono comparsi nel tempo e che hai trascurato.
Non stiamo parlando di veri e propri interventi di ristrutturazione, ma di ritocchi che renderanno l'immobile fresco e accattivante agli occhi del tuo futuro cliente.
Per quanto noioso, sistemare qualche piccola crepa o semplicemente ritinteggiare le pareti più sbiadite donerà alla tua casa un aspetto del tutto nuovo, facendola apparire più bella, più luminosa e sicuramente più appetibile.
2.Non preparare tutta la documentazione necessaria
Assicurati di avere tutto il necessario prima di partire con un processo così complesso qual è la vendita di un immobile.
Procurati quindi l’atto di vendita, le certificazioni energetiche e la planimetria catastale, ma anche tutte le documentazioni relative agli impianti.
3.Definire da solo un prezzo indicativo
Uno degli errori da evitare assolutamente è quello di collocare la proprietà sul mercato immobiliare senza definire il giusto prezzo di vendita.
Un prezzo approssimativo che non considera davvero l’immobile in relazione all'andamento del mercato di zona e l'effettiva domanda per quella tipologia, né le sue effettive condizioni, la metratura, la disposizione degli spazi o la posizione potrebbe rallentare notevolmente i tempi di vendita.
Infatti, se il prezzo è troppo basso si rischia di insospettire i potenziali acquirenti, che si chiederanno perché la casa è proposta ad un prezzo troppo vantaggioso.
Se invece è troppo alto rispetto agli immobili simili presenti sul mercato, rimarrà invenduta per un lungo periodo di tempo, con conseguente danno economico a carico dello stesso proprietario.
4.Non elaborare un piano di marketing
Hai definito il prezzo, ti sei procurato tutti i documenti necessari… e adesso?
Adesso è il momento di passare all’azione!
Per farlo ti servirà un piano di marketing studiato nei minimi dettagli che ti permetta di raggiungere al meglio i potenziali acquirenti.
Tutto inizia scattando foto professionali ed elaborando una descrizione dell’immobile convincente.
Il secondo passo sarà promuovere l'annuncio con i mezzi più efficaci.
5.Fare da soli
In ambito immobiliare il detto “chi fa da sé fa per tre” perde completamente il suo significato.
Questo perché la casa è il bene materiale più importante di tutti e venderlo (o acquistarlo) senza conoscere bene i passaggi necessari per farlo potrebbe trasformarsi in un vero e proprio incubo.
Per questo è importante affidarsi a professionisti del settore in grado di assisterti e consigliarti lungo tutto il percorso.
