Agente immobiliare: è davvero così indispensabile?
Affidarsi alle competenze di un agente immobiliare è davvero così importante durante la compravendita di un immobile? Scopriamo insieme i rischi del fai-da-te.
Molte persone ritengono di poter procedere con l'acquisto o con la vendita di un immobile in totale autonomia, senza il supporto di una figura professionale esperta del settore.
Agendo in questo modo pensano (erroneamente) di ottenere un notevole risparmio di denaro, mentre in realtà non si accorgono che questa scelta li porta solamente ad essere esposti a rischi che possono comportare spese impreviste e particolarmente ingenti, oltre a possibili ritardi ed errori burocratici.
In questo modo, quello che avrebbe dovuto essere un momento importante e ricco di entusiasmo, si può trasformare velocemente in un vero e proprio incubo da cui può diventare difficile uscire.
Scopriamo allora nel dettaglio tutti i motivi per cui è indispensabile affidarsi alle competenze di un agente immobiliare per l’acquisto o la vendita di una proprietà immobiliare.
L'agente immobiliare effettua una corretta valutazione dell'immobile
Sia che tu debba vendere o acquistare un immobile è indispensabile riuscire ad effettuare una corretta valutazione della proprietà, in modo da valutare se il prezzo individuato è o meno conforme al valore della casa.
Riuscire a fare questa stima in modo autonomo può essere molto difficile poiché è necessario essere in possesso di competenze specifiche e soltanto chi ha alle spalle una profonda conoscenza del settore immobiliare può avere chiari i parametri per effettuare una valutazione precisa e puntuale.
Allo stesso modo, se desideri comprare un immobile, il giudizio di un professionista è una tutela essenziale per evitare di pagare una cifra spropositata rispetto al reale valore dell'immobile.
L'agente immobiliare verifica con precisione tutta la documentazione
Prima di procedere con la compravendita di un immobile è necessario effettuare tutte le dovute verifiche riguardanti la documentazione della casa in oggetto.
In questo caso l'agente immobiliare può venire in aiuto all'acquirente per verificare i vari dati catastali, così da individuare eventuali incongruenze, oltre a richiedere e ottenere le certificazioni cartacee abilitative edilizie e tutta la documentazione necessaria (come possibili condoni e certificati di abilità), per constatare che ogni cosa sia perfettamente in regola.
Grazie al supporto dell'agente immobiliare potrai avere una visione chiara e trasparente della situazione dell'immobile, evitando di incorrere in improvvise spese aggiuntive e spiacevoli sorprese.
L'agente immobiliare sa come promuovere un immobile in vendita
Se desideri vendere un immobile saprai già che è essenziale individuare la giusta strategia di marketing per promuovere al meglio la casa da cui desideri ottenere un profitto.
Di solito chi si attiva in questo ambito in modo autonomo, procede inserendo annunci nei vari siti generici, senza mai ottenere dei reali risultati.
Infatti, se da un lato il web può essere una vetrina potenzialmente valida, spesso si può incorrere nel rischio che il proprio annuncio si perda tra le centinaia di quelli già presenti.
L'agente immobiliare, al contrario, ha le competenze necessarie per valorizzare nel migliore dei modi il tuo immobile, grazie a delle foto valide e ad un’impostazione dell’annuncio che può risultare quella vincente e attirare, fin da subito, l’attenzione dei potenziali acquirenti.
In questo modo la tua casa otterrà una notevole visibilità e, di conseguenza, i tempi di vendita saranno sicuramente più ridotti, senza perdite di tempo o energie.
L'agente immobiliare svolge un valido ruolo di intermediario
La compravendita di una casa può rivelarsi una procedura piuttosto estenuante, fatta di decine di contatti e appuntamenti, spesso infruttuosi: molte delle persone che si mettono in contatto per visionare un immobile in realtà non sono davvero intenzionate all'acquisto, ma spesso agiscono mosse da una forte curiosità.
L'agente immobiliare svolge quindi anche una funzione mediatrice, essenziale per filtrare le varie richieste di appuntamenti e rispondere in modo puntuale alle molteplici domande delle persone interessate all'immobile.
E sarà proprio la figura dell’agente immobiliare a fissare le visite con i clienti realmente interessati, scegliendo i momenti più adatti anche in base alle tue esigenze personali.
Inoltre, durante le visite saprà far leva sui punti di forza della proprietà, così da aumentare le possibilità che il contatto si concluda con esito positivo.
Il tutto si traduce in una notevole riduzione di stress, sia per chi vende che per chi acquista, finalizzando la compravendita in tempi inferiori rispetto a una trattativa privata.
È quindi chiaro che affidarsi a professionisti del settore sia la scelta più conveniente durante la compravendita.
Di conseguenza, la provvigione dovuta all'agente immobiliare non è affatto da considerarsi come un costo superfluo, ma come un vero e proprio investimento per tutelare tutte le parti in causa dato che soltanto con il supporto dell'agente immobiliare vi può essere la certezza di effettuare un'operazione davvero sicura.
