Per vendere casa basta un nuovo look! I segreti dell'home staging
C’è una tecnica, ormai molto conosciuta, che permette di mettere in risalto qualsiasi immobile. Scopriamo insieme tutti i dettagli
Da sempre agenzie e privati alle prese con la vendita (così come con l’affitto) di un qualsiasi immobile, sono alla ricerca della “formula magica” che permetta di concludere l’operazione in tempi brevi e al miglior prezzo.
Più che trovare una formula magica, è necessario utilizzare le forze per ottimizzare tutti i punti di contatto presenti tra un potenziale acquirente e la conclusione della vendita: dall’annuncio presente sui portali fino alla visita immobiliare effettuata di persona. Vediamo allora come fare per raggiungere i risultati prefissati grazie all'home staging.
I segreti dell'home staging: come vendere casa più velocemente
Innanzitutto è bene definire che cosa si intende con il termine home staging.
Come si può facilmente intuire, home staging letteralmente significa "allestimento o messa in scena della casa" e consiste in una tecnica di marketing utilizzata per presentare al meglio un immobile da un punto di vista prettamente estetico, in modo da accrescere l'interesse di potenziali clienti e velocizzare così l’operazione.
In pratica, si tratta di un’attività di allestimento dell'immobile che ha lo scopo di rendere più veloce la vendita o la locazione dello stesso attraverso una maggior valorizzazione degli ambienti che lo compongono.
Di tutto questo si occupa la figura dell'home stager, un professionista che ha come obiettivo proprio quello di rendere la casa irresistibile agli occhi dei compratori, sia nello spazio fisico (con arredamento e decorazioni studiati ad hoc) che nella sua presentazione virtuale, attraverso la produzione di foto e video professionali.
Ma come funziona esattamente?
Dopo un'attenta analisi dell'immobile, l'home stager prepara e allestisce l'arredamento della casa tramite un sapiente utilizzo degli spazi, delle luci, dei colori e degli arredamenti, per mettere in risalto i punti di forza e le qualità dell'abitazione.
Home staging: perché funziona e tutti i vantaggi
Si tratta quindi di una tecnica molto utilizzata e fondamentale per poter velocizzare i tempi di vendita. Questo perché un immobile vuoto è poco leggibile: infatti, senza mobili le stanze non solo sembreranno più piccole di quello che sono realmente, ma sarà anche difficile per i potenziali acquirenti immaginare come saranno una volta arredate, oltre al fatto che non trasmettono alcuna emozione.
Non è quindi sufficiente migliorare l'estetica, occorre creare ambienti che sappiano sì emozionare ma anche comunicare funzionalità, fruibilità e potenzialità, mettendo al centro di ogni scelta progettuale il potenziale acquirente, anticipandone esigenze e aspettative.
In questo modo è possibile trasformare un’operazione immobiliare in un’operazione immobiliare di successo, vale a dire rapida e redditizia grazie ad un allestimento mirato, ad immagini professionali e ad una promozione che sia il più efficace possibile.
Basti pensare che, secondo quanto stimato, i tempi di vendita di un immobile tramite la tecnica dell'home staging si riducono ben del 77%.
Allestire un immobile per il mercato immobiliare è quindi un vantaggio per tutti, sia per chi vende o affitta, ma anche per il potenziale acquirente che può leggere a colpo d’occhio le potenzialità degli spazi, comprendendo così se è proprio ciò che sta cercando.
In un mercato immobiliare sempre più competitivo, l’home staging contribuisce a fare in modo che, nella moltitudine di annunci, quello caratterizzato da un immobile ben allestito e con delle foto professionali si possa distinguere all’istante per attirare fin da subito l’attenzione degli utenti.
Grazie al nostro servizio di Home staging, noi di Immobiliare San Martino esaltiamo i pregi del tuo immobile, con l'obiettivo di far innamorare i potenziali acquirenti puntando sul marketing delle emozioni.
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